Maltez Construction, expérience et expertise
L’histoire Maltez Construction : l’excellence du béton au service de l’architecture contemporaine
Fabrice Maltez fonde Maltez Construction en 2004 à Seyssuel, près de Vienne, avec une conviction profonde : le béton, matériau noble et exigeant, mérite d’être travaillé avec la précision et la sensibilité d’un artisan d’art. Fort d’une formation solide en maçonnerie et d’une passion dévorante pour l’architecture contemporaine, il développe rapidement un savoir-faire unique qui attire l’attention des architectes les plus exigeants de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Au fil de plus de 22 ans d’expérience, Maltez Construction s’est imposé comme le spécialiste de la construction de maisons individuelles haut de gamme en béton sur Lyon et sa région. Cette reconnaissance ne doit rien au hasard : elle est le fruit d’une exigence sans compromis, d’une maîtrise technique pointue et d’une capacité à transformer les visions architecturales les plus audacieuses en réalités concrètes et durables.
Aujourd’hui, c’est aux côtés d’une équipe de 11 spécialistes, maîtres dans l’art de construire en béton et d’une architecte d’intérieur dédiée que Fabrice Maltez considère chaque détails avec une finesse singulière.
Fabrice Maltez n’est pas un chef d’entreprise qui dirige depuis son bureau. C’est avant tout un maçon passionné qui reste sur le terrain, supervise personnellement chaque chantier et forme ses équipes aux techniques les plus exigeantes du béton banché, du béton matricé et du béton apparent. Son approche est profondément ancrée dans la compréhension intime du matériau béton : ses contraintes, ses possibilités infinies, sa capacité à créer des formes impossibles avec d’autres matériaux. Cette expertise technique, couplée à une sensibilité architecturale aiguisée, lui permet de dialoguer d’égal à égal avec les architectes et de proposer des solutions innovantes qui enrichissent les projets.
Sa philosophie : ne jamais sous-traiter la maçonnerie. Parce que le gros-œuvre est la colonne vertébrale de toute construction, il doit être réalisé avec une maîtrise totale, sans dépendance aux aléas de la sous-traitance. Cette décision structurante garantit à nos clients une qualité d’exécution constante et une réactivité incomparable.
Une équipe d’experts passionnés et complémentaires
Maltez Construction rassemble aujourd’hui une équipe de maçons hautement qualifiés, formés aux techniques les plus pointues du béton contemporain, et un réseau stable d’artisans partenaires triés sur le volet qui travaillent ensemble depuis des années.
L’équipe maçonnerie interne
- Maçons spécialisés en béton banché et structures complexes
- Expertise des finitions béton (brut, matricé, lissé, ciré)
- Capacité à réaliser des éléments architecturaux audacieux : porte-à-faux, escaliers suspendus, piscines intégrées
- Formation continue aux nouvelles techniques et aux évolutions normatives
Le réseau d’artisans fidèles
- Plombiers et chauffagistes experts en systèmes performants (ci-contre Jean-Pierre, notre plombier partenaire)
- Électriciens maîtrisant la domotique et l’éclairage scénographique
- Menuisiers spécialisés en grandes baies vitrées et menuiseries sur-mesure
- Plaquistes, peintres et finisseurs haut de gamme
- Éclairagistes, paysagistes, piscinistes… tous spécialistes reconnus
Un chef de chantier expérimenté coordonne l’ensemble des intervenants, garantissant fluidité, respect des délais et qualité d’exécution à chaque étape. Cette organisation favorise une véritable intelligence collective au service de chaque projet, où chacun apporte son expertise tout en comprenant le travail des autres corps de métier.
Nos domaines d’excellence
Projets architecturaux complexes
- Villas contemporaines sur terrains en pente ou difficiles
- Porte-à-faux spectaculaires et structures audacieuses
- Baies vitrées d’angle panoramiques et façades entièrement vitrées
- Toitures-terrasses accessibles et végétalisées
Transformations d’existants
- Réhabilitation complète avec création d’une seconde peau en béton
- Extensions latérales et surélévations d’étage
- Restructurations intérieures totales
- Mise aux normes énergétiques RE2020
Aménagements extérieurs intégrés
- Piscines sur-mesure en béton banché (classiques, à débordement, en enrochement)
- Spas et bassins intégrés à l’architecture
- Terrasses et patios contemporains
- Murs de soutènement architecturaux
Finitions béton haut de gamme
- Béton apparent lissé avec qualité architectonique
- Béton matricé aux textures personnalisées
- Béton ciré intérieur pour sols et murs
- Combinaisons béton/bois/métal/verre
Fabrice Maltez, fondateur & gérant chez Maltez Construction
Fabrice Maltez : la maîtrise technique au cœur de chaque projet Fabrice Maltez n’est pas un chef d’entreprise qui dirige depuis son bureau. C’est avant tout un maçon passionné qui reste sur le terrain, supervise personnellement chaque chantier et forme ses équipes aux techniques les plus exigeantes du béton banché, du béton matricé et du béton apparent. Son approche est profondément ancrée dans la compréhension intime du matériau béton : ses contraintes, ses possibilités infinies, sa capacité à créer des formes impossibles avec d’autres matériaux. Cette expertise technique, couplée à une sensibilité architecturale aiguisée, lui permet de dialoguer d’égal à égal avec les architectes et de proposer des solutions innovantes qui enrichissent les projets.
Sa philosophie : ne jamais sous-traiter la maçonnerie. Parce que le gros-œuvre est la colonne vertébrale de toute construction, il doit être réalisé avec une maîtrise totale, sans dépendance aux aléas de la sous-traitance. Cette décision structurante garantit à nos clients une qualité d’exécution constante et une réactivité incomparable.
Questions fréquentes
Comment travaillez-vous avec les particuliers et avec les architectes ?
Nous nous adaptons parfaitement aux deux configurations, car notre rôle varie selon votre situation.
Si vous avez déjà votre architecte :
Nous travaillons en étroite collaboration avec lui pour concrétiser sa vision architecturale. Notre expertise technique en béton et notre expérience des projets complexes nous permettent de :
- Valider la faisabilité technique des plans et proposer des optimisations si nécessaire
- Réaliser fidèlement le projet architectural avec notre maçonnerie interne
- Participer aux réunions de chantier régulières pour coordination
- Apporter notre retour d’expérience sur les meilleures solutions constructives
C’est cette capacité à dialoguer avec les architectes qui nous a valu la confiance de cabinets reconnus comme Fazenda Architecture, Michel Guillot Architecte, Véronique Descharrières Architecte (Vedea), Laurent Guillaud Lozanne, Eric Aguera, et bien d’autres.
Si vous n’avez pas encore d’architecte :
Nous pouvons vous accompagner de deux manières :
- Vous mettre en relation avec notre réseau d’architectes reconnus dans la région lyonnaise, que nous connaissons bien et avec qui nous avons l’habitude de travailler. Nous vous orientons selon votre projet et vos envies esthétiques.
- Proposer une prestation complète de maîtrise d’œuvre, où nous prenons en charge la conception (en collaboration avec notre architecte d’intérieur pour les plans), la réalisation du gros-œuvre, la coordination de tous les artisans et les finitions. Vous avez un seul interlocuteur du début à la fin.
Dans les deux cas, nous vous garantissons le même niveau d’exigence et la même qualité d’exécution sur votre maison contemporaine à Lyon.
Fabrice Maltez est-il personnellement impliqué sur tous les projets ?
Oui, et c’est l’une de nos forces principales. Fabrice Maltez n’est pas un dirigeant qui gère son entreprise depuis un bureau : c’est avant tout un maçon passionné qui reste sur le terrain.
Son implication concrète :
Sur chaque chantier
- Visite régulière de tous les chantiers en cours
- Supervision personnelle des phases critiques (coulages béton, structures complexes…)
- Validation technique à chaque étape importante
- Présent pour résoudre les défis techniques complexes
Avec les clients
- Rencontre lors de la phase d’étude pour comprendre le projet
- Échanges techniques tout au long du chantier
- Disponible pour répondre à vos questions et préoccupations
- Présent lors de la réception finale
Avec son équipe
- Formation continue de ses maçons aux techniques les plus exigeantes
- Transmission de son expertise du béton (banché, matricé, apparent…)
- Contrôle qualité permanent de toutes les réalisations
- Culture d’excellence insufflée au quotidien
Cette présence constante garantit que chaque projet bénéficie de son expertise unique, acquise en près de 20 ans de pratique. C’est aussi ce qui fait la différence entre Maltez Construction et d’autres entreprises où le dirigeant est déconnecté du terrain.
Fabrice Maltez est le garant de la qualité et de la philosophie de l’entreprise sur chaque construction de maison contemporaine.
Depuis combien de temps travaillez-vous avec vos artisans partenaires ?
C’est l’un de nos atouts majeurs : nous travaillons avec les mêmes artisans depuis 10 à 18 ans selon les corps de métier. Cette stabilité exceptionnelle dans le secteur du bâtiment nous distingue radicalement.
Les bénéfices de cette fidélité :
Pour la qualité
- Artisans qui connaissent parfaitement nos exigences de finition haut de gamme
- Habitude de travailler ensemble sur des projets architecturaux complexes
- Standards de qualité partagés et non négociables
- Aucune mauvaise surprise sur le niveau d’exécution
Pour la coordination
- Communication fluide entre tous les corps de métier
- Anticipation naturelle des besoins de chacun
- Résolution rapide des problématiques sans conflits
- Planning optimisé grâce à la connaissance mutuelle
Pour les délais
- Disponibilité prioritaire de nos artisans partenaires
- Pas de temps perdu en briefing ou mise au point
- Interventions qui s’enchaînent sans accroc
- Respect des engagements calendaires
Pour vous, client
- Tranquillité d’esprit totale sur la qualité des intervenants
- Pas de découverte de nouveaux prestataires à chaque phase
- Équipe soudée qui travaille dans le même esprit
- Finitions irréprochables de la plomberie à la peinture
Nos artisans fidèles :
- Plombiers/chauffagistes (18 ans de collaboration)
- Électriciens spécialisés domotique (15 ans)
- Menuisiers intérieurs et extérieurs (12 ans)
- Plaquistes et peintres haut de gamme (10-15 ans)
- Éclairagiste, paysagiste, pisciniste… (8-12 ans)
Cette stabilité est rare dans le BTP et constitue un avantage concurrentiel majeur pour la réussite de votre projet de maison contemporaine à Lyon.
Pourquoi avez-vous fait le choix de ne jamais sous-traiter la maçonnerie ?
C’est une décision fondatrice prise par Fabrice Maltez dès la création de l’entreprise en 2004, et qui reste aujourd’hui notre ADN.
Les raisons de ce choix stratégique :
1. Le gros-œuvre est la colonne vertébrale de tout
La maçonnerie, c’est la structure même de la maison. Si elle n’est pas parfaite, tout le reste est compromis. Impossible de rectifier une dalle mal coulée ou un mur mal implanté sans tout reprendre. En réalisant 100% de la maçonnerie en interne, nous garantissons une qualité d’exécution irréprochable dès la base.
2. Maîtrise totale de la qualité
Avec nos propres maçons, formés par Fabrice Maltez aux techniques les plus exigeantes du béton banché, du béton matricé et du béton apparent :
- Nous contrôlons chaque geste, chaque coulage, chaque détail
- Pas de dépendance à la disponibilité ou aux standards d’un sous-traitant
- Standards d’excellence non négociables
- Fierté du travail bien fait transmise au quotidien
3. Réactivité et flexibilité
Sur un chantier, des ajustements sont parfois nécessaires :
- Modification technique en dialogue avec l’architecte
- Adaptation à une contrainte de terrain découverte
- Optimisation d’un détail architectural
Avec notre équipe interne, nous pouvons réagir immédiatement, sans attendre la disponibilité d’un sous-traitant externe ou renégocier un devis.
4. Respect des délais garantis
La sous-traitance est la première cause de retards dans le BTP (sous-traitant pas disponible, qui abandonne le chantier, qui jongle entre plusieurs projets…). Notre maçonnerie interne élimine ce risque :
- Équipe dédiée à vos projets
- Planning maîtrisé de bout en bout
- Pas de dépendance externe sur la phase critique du gros-œuvre
5. L’ADN Maltez Construction
Nous sommes d’abord et avant tout des spécialistes du béton. C’est notre cœur de métier, notre signature, ce qui fait notre réputation auprès des architectes les plus exigeants. Sous-traiter la maçonnerie reviendrait à renier notre identité et notre expertise unique dans la région.
Le résultat :
Cette philosophie nous a permis de devenir la référence en construction béton de Lyon à Grenoble, choisis comme maçon attitré par des cabinets comme AUM Architecture. C’est la garantie que votre maison contemporaine repose sur des fondations d’excellence technique absolue.
Quelle est votre zone d’intervention depuis Seyssuel ?
Basés à Seyssuel près de Vienne (Isère), nous intervenons sur un large périmètre avec une présence particulièrement forte dans la région lyonnaise et Auvergne-Rhône-Alpes.
Zone d’intervention principale (déplacements quotidiens) :
Métropole de Lyon – 20-30 km
- Lyon et ses 9 arrondissements
- Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Écully, Tassin
- Sainte-Foy-lès-Lyon, Francheville, Craponne
- Les Monts d’Or : Saint-Didier, Collonges, Limonest
- Ouest lyonnais : Charbonnières, Dardilly, Champagne
Vienne et périphérie – 0-20 km
- Vienne et agglomération (notre berceau historique)
- Vallée du Rhône sud de Lyon
- Secteur Condrieu, Ampuis, Loire Rhodanienne
Périphérie lyonnaise élargie – 30-50 km
- Beaujolais, Val de Saône
- Monts du Lyonnais
- L’Arbresle, Tarare
- Givors, Rive-de-Gier
Zone d’intervention régulière (déplacements hebdomadaires) :
Agglomérations régionales – 50-150 km
- Grenoble et son agglomération (1h-1h15 depuis Seyssuel)
- Annecy et bassin annécien
- Chambéry et Savoie
- Valence et Drôme
- Saint-Étienne et Loire
Notre proximité de l’A7 et notre position entre Lyon et Grenoble nous donnent un accès rapide à toute la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Projets d’exception (intervention ponctuelle) :
France entière
- Côte d’Azur : Cannes, Nice, Antibes (nous y réalisons régulièrement des villas de luxe)
- Autres régions selon le projet et son envergure
Pour ces chantiers plus éloignés, notre équipe de maçonnerie se déplace et reste sur place le temps nécessaire, avec le même niveau d’exigence qu’à Lyon.
La distance n’est jamais un frein à la qualité : que votre maison contemporaine soit à Caluire, Grenoble ou Cannes, vous bénéficiez du même accompagnement et de la même expertise Maltez.
Quelles sont vos certifications et assurances ?
En tant que constructeur de maison haut de gamme, nous disposons de toutes les assurances obligatoires et certifications nécessaires pour garantir votre sérénité.
Assurances professionnelles obligatoires :
Garantie Décennale
- Couvre tous les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans
- Souscrite auprès d’un assureur reconnu
- Valable sur l’ensemble de nos réalisations (gros-œuvre béton, structure, étanchéité…)
- Attestation remise à chaque client lors de la livraison
Responsabilité Civile Professionnelle
- Couvre les dommages causés à des tiers pendant les travaux
- Protection maximale pour vous et votre projet
- Valable sur tous nos chantiers
Garantie de Parfait Achèvement (1 an)
- Obligation de réparer tous les désordres signalés à la réception
- Intervention rapide pour toute malfaçon apparente
Conformité réglementaire :
- Respect de la RE2020 (Réglementation Environnementale)
- Normes parasismiques selon les zones
- Normes d’accessibilité PMR si nécessaire
- Certifications matériaux (béton, isolants, menuiseries…)
Transparence totale :
Dès notre premier rendez-vous, nous vous fournissons :
- Copie de nos attestations d’assurance en cours de validité
- SIRET et KBIS de l’entreprise
- Références de projets similaires
- Coordonnées de clients pour témoignages (avec leur accord)
Votre projet de maison contemporaine à Lyon mérite cette sécurité juridique et financière totale.