Constructeur de maisons contemporaines à Annecy : villas d’architecte face au lac et à la montagne
Constructeur de maisons modernes à Annecy et en Haute-Savoie
Construire une maison contemporaine à Annecy ou sur les bords du lac, c’est allier un cadre naturel d’exception à une qualité de vie incomparable. Entre lac et montagnes, Annecy-le-Vieux, Sevrier, Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard… chaque commune offre des opportunités uniques pour concevoir une maison d’architecte adaptée à ce territoire alpin.
Maltez Construction accompagne vos projets de construction en Haute-Savoie avec une expertise technique reconnue : maîtrise des terrains en pente, respect des contraintes ABF, conception architecturale alpine contemporaine et finitions haut de gamme.
Que vous souhaitiez une villa avec vue sur le lac, une maison intégrée dans un environnement montagnard ou une rénovation complète d’une propriété existante, nous concevons des projets pensés pour durer et parfaitement adaptés au climat et au cadre annécien.
Notre expertise dans le bassin annécien
Un territoire alpin exigeant, entre lac et montagne
Construire à Annecy et dans ses environs demande une compréhension fine des spécificités locales :
Terrains en pente montagnarde
La plupart des parcelles avec vue sur le lac ou la montagne présentent des dénivelés importants. Notre expertise en gros œuvre béton et en ancrage structurel nous permet de concevoir des maisons parfaitement adaptées à ces reliefs complexes.
Contraintes architecturales et patrimoniales strictes
Le bassin annécien est soumis à des règles d’urbanisme exigeantes : secteurs ABF, protections paysagères, contraintes de gabarit et de matériaux. Nous maîtrisons ces cadres réglementaires et vous accompagnons dès les études préalables pour sécuriser les autorisations.
Climat alpin et performance énergétique
Isolation renforcée, étanchéité à l’air, gestion des ponts thermiques, évacuation des neiges… Nos maisons sont conçues pour répondre aux exigences climatiques alpines tout en assurant un confort optimal toute l’année.
Intégration dans un environnement naturel préservé
Proximité du lac, vue montagne, parcelles boisées : chaque projet s’inscrit dans le respect du site naturel, avec une architecture contemporaine qui dialogue avec son environnement.
Nos réalisations à Annecy et en Haute-Savoie
Villas contemporaines neuves
Maisons d’architecte sur mesure avec vue sur le lac d’Annecy ou les massifs montagneux. Volumes épurés, grandes ouvertures vitrées, matériaux nobles (béton, bois, pierre), intégration paysagère soignée.
Rénovations complètes de chalets et villas
Transformation de propriétés existantes : redistribution des espaces, isolation thermique performante, création d’ouvertures pour profiter de la vue, finitions contemporaines haut de gamme.
Extensions et agrandissements
Agrandir une maison existante tout en respectant l’architecture alpine et les contraintes du PLU. Extensions en béton ou en bois, création de niveaux supplémentaires, terrasses avec vue.
Maisons passives et basse consommation
Projets intégrant les dernières technologies environnementales : isolation renforcée, ventilation double flux, chauffage par géothermie ou pompe à chaleur, toitures végétalisées.
Nos secteurs d’intervention privilégiés autour d’Annecy
Nous intervenons sur l’ensemble du bassin annécien, avec une connaissance approfondie des particularités de chaque commune :
Annecy et ses quartiers (Novel, Meythet, Seynod)
Construction en zone urbaine ou périurbaine, projets contemporains adaptés au tissu résidentiel annécien.
Annecy-le-Vieux
Secteur résidentiel premium avec vue sur le lac. Nous maîtrisons les contraintes spécifiques de cette commune recherchée.
Sevrier
Bords du lac d’Annecy : maisons avec vue exceptionnelle sur le plan d’eau et les montagnes. Contraintes ABF fortes, intégration paysagère soignée.
Veyrier-du-Lac
Commune prisée pour ses villas avec vue lac. Terrains souvent en pente, architecture contemporaine alpine.
Menthon-Saint-Bernard
Cadre patrimonial et naturel d’exception. Projets architecturaux respectueux du site et des contraintes ABF.
Talloires-Montmin, Saint-Jorioz, Cran-Gevrier
Secteurs variés offrant des opportunités de construction dans des environnements calmes et verdoyants.
Pourquoi choisir Maltez Construction à Annecy ?
Une expertise alpine reconnue
Nous maîtrisons les spécificités de la construction en zone de montagne et dans le bassin annécien : terrains en pente, isolation renforcée, respect des contraintes ABF, architecture contemporaine alpine.
Une approche « architecte + constructeur »
Nous concevons des maisons avec une vraie identité architecturale, adaptées au territoire alpin et à votre mode de vie. Chaque projet est unique.
Un accompagnement complet de A à Z
Du premier contact à la livraison, nous pilotons l’intégralité de votre projet avec un interlocuteur unique, une transparence totale sur le planning et le budget.
Des chantiers respectueux du site et du voisinage
Nos équipes interviennent avec rigueur dans des environnements résidentiels sensibles : respect des horaires, propreté du chantier, accès sécurisés.
Un engagement sur la qualité, le planning et le budget
Nous nous engageons contractuellement sur les délais et les prestations. Vous construisez en toute confiance.
Votre projet face au lac et à la montagne
Vous avez un terrain à Annecy, sur les bords du lac ou en Haute-Savoie ? Vous souhaitez construire ou rénover une maison contemporaine dans un cadre d’exception ?
📞 Parlons de votre projet
Appelez-nous au 06 20 36 33 91 ou écrivez-nous à
contact@maltezconstruction.fr
Nous intervenons rapidement pour une première visite, une étude de faisabilité et un accompagnement personnalisé sur toute la durée de votre projet.
Questions fréquentes
Pourquoi construire à Annecy ?
Annecy offre un cadre de vie exceptionnel : lac, montagnes, qualité de vie, écoles, infrastructures, dynamisme économique. C’est l’une des villes les plus recherchées de France.
Quelles sont les contraintes pour construire à Annecy ?
Contraintes ABF fortes (secteurs protégés), terrains en pente, PLU stricts (gabarits, matériaux, architecture alpine). Nous maîtrisons ces cadres réglementaires et vous accompagnons.
Travaillez-vous avec des architectes locaux ?
Oui, nous collaborons avec des architectes qui connaissent bien le bassin annécien. Vous pouvez aussi nous confier votre projet avec votre propre architecte.
Construisez-vous uniquement en béton ?
Nous sommes spécialisés en béton (maçonnerie structurelle, gros œuvre), mais nous intégrons également bois, pierre et autres matériaux selon le projet et les contraintes locales.
Quels délais pour construire une maison à Annecy ?
Comptez 4 à 5 mois pour les études et l’obtention du permis (délais variables selon les communes), puis 12 à 20 mois pour la construction selon la complexité.
Proposez-vous des maisons écologiques à Annecy ?
Oui. Nous concevons des maisons performantes énergétiquement, avec en option, de nombreux équipements pour tendre vers la neutralité énergétique : isolation renforcée, VMC double flux, géothermie ou pompe à chaleur, matériaux biosourcés, toitures végétalisées.